Vente Local Alger

3.90 milliards

Négociable

المفضلة

4959

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4959

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

240m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Alger bab ezzouar

وصف

🏪 Local commercial à vendre – Entièrement rénové

🏢 Usage : 100 % commercial

📐 Surface totale : 270 m²

1ᵉʳ niveau : 30 m²

2ᵉ niveau : 240 m²

✨ État : Refait à neuf, prêt à l’emploi

📍 Emplacement : Idéal pour tout type d’activité commerciale, dans une zone dynamique

➡️ Excellente opportunité pour investissement ou lancement de projet.

🏪 محل تجاري للبيع – مُجدد بالكامل

🏢 الاستخدام : تجاري بنسبة 100٪

📐 المساحة الإجمالية : 270 م²

الطابق الأول : 30 م²

الطابق الثاني : 240 م²

✨ الحالة : مُجدد حديثًا وجاهز للاستعمال

📍 الموقع : مناسب لجميع الأنشطة التجارية وفي منطقة حيوية

➡️ فرصة ممتازة للاستثمار أو بدء مشروع تجاري ناجح.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.90 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

الموقع

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.