Vente Local Annaba

1.05 milliards

Négociable

المفضلة

20035

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20035

تاريخ

فبراير 2026

مساحة

41m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Crédit bancaire, Cash

وثائق

صك Livret شهادة المطابقة

moufid.sahli1@gmail.com

Annaba Local n° 08, Tour A1, Cité 238 logements MeditBat, Les Crêtes

وصف

À VENDRE – Local commercial à emplacement stratégique privilégié
Saisissez une opportunité exceptionnelle d’investissement dans un local commercial situé dans un emplacement dynamique, en façade d’une rue très passante, au cœur d’un quartier résidentiel et commercial en activité permanente.
Adresse :
📍 Local n° 08, Tour A1, Cité 238 logements MeditBat, Les Crêtes, El Bouni, Annaba.
Caractéristiques techniques du local :
• Hauteur sous plafond : 3,6 mètres (possibilité d’aménager un second niveau – mezzanine – pour augmenter la surface exploitable)
• Façade ouverte offrant une excellente visibilité à votre activité
• Rideau métallique sécurisé
• Accès facile pour les clients et les camions de livraison
• Environnement dynamique entouré d’habitations, commerces et services
• Équipé d’une salle de bain privative (toilettes + lavabo)
Convient pour :
Commerce général, showroom, agence de services, atelier, dépôt propre, activité professionnelle, ou tout projet nécessitant un espace modulable et évolutif.
📍 Un emplacement qui travaille pour vous toute la semaine et vous offre les meilleures chances de réussite et de croissance.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les visites se font sur rendez-vous préalable.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.05 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.