Vente Terrain Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

4106

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4106

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

360m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك الملكية المشتركة

Sarah

Alger draria

وصف

🌿 Vente – Terrain à Alger (Draria) – 🇩🇿 Algérie
Opportunité à saisir ! Terrain d’une superficie de 360 m² situé à Draria dans la wilaya d’Alger, bénéficiant de tous les papiers nécessaires ainsi qu’un acte d’indivision. Idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement, dans un secteur recherché et en pleine expansion 🏗️

🔹 Superficie : 360 m²
🔹 Localisation : Draria – Alger
🔹 Tous les papiers disponibles
🔹 Acte d’indivision

🌿 أرض للبيع – الجزائر (ذرارية) 🇩🇿
فرصة مميزة ! أرض بمساحة 360 م² تقع في ذرارية بولاية الجزائر، تتوفر على جميع الوثائق الضرورية مع عقد ملكية على الشيوع. موقعها ممتاز ومناسب لمشروع سكني أو استثماري في منطقة تعرف توسعاً عمرانياً 🏗️

🔹 المساحة : 360 م²
🔹 الموقع : ذرارية – الجزائر
🔹 جميع الوثائق متوفرة
🔹 عقد ملكية على الشيوع

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Draria · Alger · terrain · vente

P25

130000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

280000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 360 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

46 800 000 – 100 800 000 DA

Médiane : 54 000 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.