Vente Terrain Oran

8.19 milliards

Plus

Favoris

18647

Informations sur l'annonce

Annonce N :

18647

Date

يناير 2026

Superficie

315m²

Nombre d'étage

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

0782853436

Oran Fernand ville

Description

#oran #terrain #promotionimmobiliere #agenceimmobilière #immobilier

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Terrain à Oran, dans le quartier Fernand ville, à proximité de la mosquée Al Qods. Parfait pour une promotion immobilière avec une superficie de 315 m² et 15 mètres linéaires. Possibilité de construction R+9. Prix demandé: 8 milliards 200 millions de centimes (soit 82 millions de dinars).

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8.19 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 62 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · terrain · vente

P25

2778

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 315 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

875 000 – 6 300 000 000 DA

Médiane : 31 500 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.