Vente Terrain Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

14104

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14104

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

576m²

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

بوابة العقارات وهران

Oran Gambetta

وصف

À vendre – Terrain à Gambetta
Emplacement stratégique – Vue mer – Opportunité rare

Superficie : 576 m²
4 façades – Idéal pour un projet moderne
Vue panoramique sur mer
Façades : 18 m et 32 m
Acte + Livret foncier disponibles
Possibilité de construire plus de 20 étages
(idéal pour résidence de luxe, tour moderne, projet promotionnel ou complexe professionnel)

Une véritable opportunité pour promoteurs et investisseurs.

Contact :
WhatsApp : ***

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.