Vente Villa Alger

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22689

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22689

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

1100m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Nari

Alger Birkhadem, lots Souami

info@nari-immobilier.com

وصف

L'agence Nari, l'immobilier Net et Perfect vend a Birkhadem dans une magnifique impasse résidentiel « lots Souami », une superbe villa en R+1 avec grande piscine . Superficie de l’assiette est de 1100 m² avec une façade de 25 m linéaire. Avec acte et livret . Libre de suite . Pour le prix ou une visite n’hésitez pas a nous contacter . Svp les curieux s’abstenir .Merci
Tel: 021 44 76 49
021 56 56 22 Mob ,
Mob , Viber ou WhatsApp / *** / ***
Site web: www.nari-immobilier.com
Email : info@nari-immobilier.com
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Estimations financières

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Frais de notaires estimés

5,0%

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 1100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

306 557 377 – 726 872 247 DA

Médiane : 445 945 946 DA

الموقع

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.