Vente Villa Alger

23.00 milliards

Négociable

5172

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5172

Vente Villa Alger - Villa à Alger cheraga
Lamacta Immobilier annonce photo 5172
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5172

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

300m²

مساحة الأرض

800m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

مسبح chauffage centrale climatisation حديقة citerne

yoqa.immobilier@gmail.com

Alger cheraga

وصف

l'agence immobilière YOQA immobilier vous propose une superbe villa R+1 située dans une résidence très sécurisée offrant confort et tranquillité dans un quartier calme et chic
terrain de 800 m²
villa R+1 + appartement indépendant
piscine privée + jardin
idéale comme résidence principale ou investissement locatif
contactez nous dés maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

23.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

104 046 243 – 156 687 898 DA

Médiane : 135 000 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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