Vente Villa Alger
السعر حسب الطلب
Informations sur l'annonce
Annonce N :
6950
تاريخ
أكتوبر 2025
المساحة المبنية
582m²
عدد الطوابق
3
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك
وصف
À VENDRE – Spacieuse villa R+2 avec deux appartements F3 indépendants au sous-sol – Terrain de 582 m² / Bâti 950 m² Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans un quartier résidentiel calme, offrant de vastes volumes, une grande fonctionnalité et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d’investissement. Sous-sol (2 niveaux) : Deux appartements F3 indépendants avec entrées séparées : – Le premier F3 au niveau -1. – Le second F3 au niveau -2 avec accès direct à un jardin privatif, parfait pour accueillir ou louer. Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec accès à une vaste terrasse, cuisine équipée, et une suite avec balcon. 1er étage : Trois chambres (dont une avec terrasse, une avec balcon), salle de bain commune, et une suite parentale avec terrasse privée. 2ème étage : Cuisine moderne ouverte sur un grand open space, deux chambres, salle de bain, et une grande terrasse panoramique. Garage spacieux : Capacité multiple pour véhicules, sécurisé. Réserve d’eau de 12 000 litres, assurant autonomie et confort en toute saison. Points forts : Multiples terrasses, entrées indépendantes, volumes généreux, et équipements pratiques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou programmer une visite ! DM ou WhatsApp : *** Fixe : 023 48 21 80 Email : contact@gimimmo.dz Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger Offre limitée – Ne ratez pas cette opportunité premium !
Estimations financières
السعر حسب الطلب
السعر حسب الطلب /m²
5,0%
1%
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الموقع
Analyse du marché immobilier à Hydra
Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéHydra · Alger · villa · vente
P25
407098
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
549020
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)
Surface bâtie : 582 m²
236 931 106 – 319 529 412 DA
Évaluation instantanée
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Barème des impôts (2026)
بيع
285000 – 327750 DA/m2
2025–2026
ولاية : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Locations
Valeur locative de référence
285000 – 327750 DA/m2
2025–2026
ولاية : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle
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