Vente Villa Boumerdes

2.00 milliards

Fixe

المفضلة

3804

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3804

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

140m²

مساحة الأرض

186m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

ammansouri1996@gmail.com

Boumerdes larbatache

وصف

📣📣📣Particulier met en vente : 🏠🏡R+2 à Arbaatache wilaya de Boumerdes(à10min de route de DarElBeida). 🛑Avec acte notarié 📝dans l’indivise, la procédure d’ acte individuel est en cours(90%). 📐📉Disponibilité des plans (Géniecivil+Architecture). Située dans une impasse(8m de largeur) entourée de 8 lots en tout. Environs : 🏫Ecole primaire et crèche :300m 🏢APC :400m 🏙️Centre-ville :600m 🛣️Autoroute :1 km Superficiedu lot :186 m2 Superficie bâtie:140m2,RDC:Plateforme+dalle, Fondations solides(semelles filantes) Façade de10 ml. RDC:un grand couloir (8,00mx1.40m)+une chambre avec dressing vitré+sanitaires:un bain, une douche, et toilette + une grande chambre avec grand dressing +Salon ouvert sur une cuisine équipée finie à100%. Garage pour véhicule (8mx4.5m et 4m de hauteur).Fini à100% Sous-sol pour citernes et débarras… (8mx4.5m et1.20m de hauteur)Fini à100%. 🌲🍀Petit jardin intérieur(16 m2).Fin ià100% 1er étage clos et couvert(130 m2). 2e étage clos et couvert(90m2)+une terrasse(40m2). Toutes commodités : 💧Eau, ⚡électricité, 🌬️gaz de ville et assainissement. Certificat d’urbanisme :R+2+buanderie.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

218000 – 250700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

ولاية : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Larbatache

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Larbatache · Boumerdes · villa · vente

P25

4673

DA/m²

Médiane

4673

DA/m²

P75

106667

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (larbatache)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

654 206 – 14 933 333 DA

Médiane : 654 206 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.