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Vente Villa Boumerdes

2.00 milliards

Fixe

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3804

Vente Villa Boumerdes - Boumerdes larbatache - villa vente Lamacta

3804

Listing information

Built area

140m²

Land area

186m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

ammansouri1996@gmail.com

Boumerdes larbatache View on map

Listing No.:3804

Mise à jour21/10/2025 20:13

Créée le24/07/2025 09:56

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

📣📣📣Particulier met en vente: 🏠🏡R+2 à Arbaatache wilaya de Boumerdes(à10min de route de DarElBeida). 🛑Avec acte notarié 📝dans l’indivise, la procédure d’ acte individuel est en cours(90%). 📐📉Disponibilité des plans (Géniecivil+Architecture). Située dans une impasse(8m de largeur) entourée de 8 lots en tout. Environs: 🏫Ecole primaire et crèche:300m 🏢APC:400m 🏙️Centre-ville:600m 🛣️Autoroute:1 km Superficiedu lot:186 m2 Superficie bâtie:140m2,RDC:Plateforme+dalle, Fondations solides(semelles filantes) Façade de10 ml. RDC:un grand couloir (8,00mx1.40m)+une chambre avec dressing vitré+sanitaires:un bain, une douche, et toilette + une grande chambre avec grand dressing +Salon ouvert sur une cuisine équipée finie à100%. Garage pour véhicule (8mx4.5m et 4m de hauteur).Fini à100% Sous-sol pour citernes et débarras… (8mx4.5m et1.20m de hauteur)Fini à100%. 🌲🍀Petit jardin intérieur(16 m2).Fin ià100% 1er étage clos et couvert(130 m2). 2e étage clos et couvert(90m2)+une terrasse(40m2). Toutes commodités: 💧Eau, ⚡électricité, 🌬️gaz de ville et assainissement. Certificat d’urbanisme:R+2+buanderie.

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

2.00 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

218000 – 250700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Larbatache

Based on 4 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Larbatache · Boumerdes · villa · vente

P25

4673

DA/m²

Median

4673

DA/m²

P75

106667

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (larbatache)

Built area : 140 m²

Lamacta estimate (indicative)

654 206 – 14 933 333 DA

Median : 654 206 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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— DA / mois

Amount borrowed

—

Total credit cost

—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.