Vente Villa Boumerdes

1.40 milliards

Négociable

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Vente Villa Boumerdes - Boumerdes boudouaou - villa vente Lamacta

4644

6 1

Listing information

Listing No.:

4644

Date

October 2025

Area

250m²

Min. surface

250m²

Rooms

Bathrooms

Password

Cash

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Title deed Property booklet

Features

parking vault Parent account

Lilia

Boumerdes boudouaou

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À vendre – Maison à Bouduou (quartier Ennachit 2)

Superficie : 250 m²

Quartier résidentiel calme et sécurisé

Tous les raccordements disponibles : gaz de ville, eau, électricité

Commodités à proximité : école primaire, mosquée, école coranique, polyclinique, annexe de la mairie, route goudronnée, transport jusqu’à la maison

Équipements : chauffage central, citerne d’eau, grand garage pour 3 voitures, grande cour, 4 chambres spacieuses

Possibilité de construction jusqu’à R+3

Documents : papiers officiels tamponnés et garantis

Vente directe : du propriétaire à l’acheteur (aucun intermédiaire)

✅ Maison idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.

🏡 عربي :

للبيع – منزل في بودواو (حي النشيط 2)

المساحة : 250 م²

حي سكني هادئ وآمن

جميع التوصيلات متوفرة : غاز المدينة، ماء، كهرباء

المرافق قريبة : ابتدائية، مسجد، مدرسة قرآنية، عيادة، ملحقة بلدية، طريق معبد، نقل حتى باب المنزل

التجهيزات : تدفئة مركزية، صهريج ماء، كراج كبير يتسع لـ3 سيارات، ساحة واسعة، 4 غرف كبيرة

إمكانية البناء حتى R+3

الوثائق : أوراق رسمية مختومة ومضمونة

البيع مباشر : من المالك إلى المشتري (بدون وسيط)

✅ منزل مثالي لعائلة كبيرة أو للاستثمار العقاري.

Financial estimates

Lowest price

—

— /m²

Estimated selling price

—

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—

Condition of the property

1.40 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

157000 – 180550 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Features : Standing Zone : Zone résidentielle Comment : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Ressources : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Boudouaou

Based on 3 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Boudouaou · Boumerdes · villa · vente

P25

5000

DA/m²

Median

150000

DA/m²

P75

226667

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (boudouaou)

Area : 250 m²

Lamacta estimate (indicative)

1 250 000 – 56 666 667 DA

Median : 37 500 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Highest price

—

DA/m²

Forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Estimated monthly payment

— DA / mois

Project amount

—

Total credit cost

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Lowest price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.