Vente Villa Oran

4.30 milliards

المفضلة

8940

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8940

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

160m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Golden Key

Oran Bir El Djir

وصف

Immo Golden Key
À vendre é villa 160m² Avec meubles (Bir El Djir )
À côté la salle de mariage Christor
Prix4.300 milliards Da
Frais ďagence:1%
contacter merci :
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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.30 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 160 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

23 880 597 – 40 000 000 DA

Médiane : 32 500 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.