Vente Villa Oran

5.55 milliards

المفضلة

11871

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11871

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

300m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Chahïne

Oran Bousfer plage

Évaluation instantanée

وصف

villa de type R+1 de 300 m² au bord de la mer à Bousfer plage /Oran Prix de vente: 5 Milliard 550 millions Frais d'agence : 1% ️ Téléphone : +213 (0) 6-70-38-15-26 +213 (0) 7-76-48-70-58

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.55 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

30500 – 34700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUSFER

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bousfer

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bousfer · Oran · villa · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bousfer)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 000 000 – 36 000 000 DA

Médiane : 36 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.