Vente Villa Oran

3.00 milliards

المفضلة

21178

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21178

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

260m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

بوابة العقارات وهران

Oran Bousfer Village

Évaluation instantanée

وصف

Villa R+2 à vendre – Bousfer Village
Je mets en vente une belle villa R+2 située à Bousfer Village, d’une superficie de 260 m² avec une façade de 12 mètres.
La villa est composée de :
Rez-de-chaussée : vide, avec garages pour voitures
1er étage : appartement F4 spacieux
2e étage : appartement F5 avec terrasses
Construction solide, bonne distribution des espaces, idéale pour une famille.
Quartier calme et agréable, proche des commodités.
Documents complets : acte de propriété + livret foncier.
Les personnes sérieuses peuvent me contacter.
Je peux envoyer les photos ou fixer un rendez-vous pour la visite.
prix demandé 3 miliard fiha mossaada
Contact : ***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

30500 – 34700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUSFER

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bousfer

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bousfer · Oran · villa · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bousfer)

Surface bâtie : 260 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

31 200 000 – 31 200 000 DA

Médiane : 31 200 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.