Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

3004

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3004

Vente Villa Oran - Villa à Oran canastel
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3004

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

270m²

مساحة الأرض

270m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Sarah

Oran canastel

وصف

À Vendre – Villa à Oran (Canastel) – 270 m² – RDC + 3 étages – Garage 3 voitures
Villa spacieuse à vendre à Canastel, Oran, d’une superficie totale de 270 m² répartie sur un rez-de-chaussée et trois étages. Le bien comprend un petit jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, et dispose d’un acte de propriété. Idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel de standing dans un quartier recherché.

🔹 Superficie : 270 m²
🔹 Type : Villa
🔹 RDC + 3 étages
🔹 Petit jardin
🔹 Garage pour 3 voitures
🔹 Acte de propriété

للبيع – فيلا في وهران (كاناستيل) – 270 متر مربع – طابق أرضي + 3 طوابق – مرآب لـ 3 سيارات
فيلا واسعة للبيع في حي كاناستيل بمدينة وهران، بمساحة إجمالية قدرها 270 متر مربع، موزعة على طابق أرضي وثلاثة طوابق. تحتوي على حديقة صغيرة ومرآب يسع لـ 3 سيارات، وتتوفر على عقد ملكية. مناسبة لعائلة كبيرة أو كمشروع سكني راقٍ في حي مميز وهادئ.

🔹 المساحة : 270 متر مربع
🔹 النوع : فيلا
🔹 طابق أرضي + 3 طوابق
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مرآب لـ 3 سيارات
🔹 عقد ملكية









Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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