Vente Villa Oran

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المفضلة

9976

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9976

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

250m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Maestro Immobilier

Oran Cité Djamel

وصف

VENTE D'UNE VILLA NEUVE R+2 À CITÉ DJAMEL, ORAN

Quartier résidentiel calme et recherché

Découvrez cette superbe villa R+2 entièrement neuve et jamais habitée, située dans le quartier prisé de Cité Djamel.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, moderne et idéal pour une vie familiale confortable.

Caractéristiques du bien :

Villa R+2 – construction récente

Superficie totale : 250 m²

Façade de 12 mètres

Grande cour arrière parfaite pour aménager un jardin, une aire de jeux ou un espace détente

Maison neuve, matériaux modernes, jamais habitée

Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement

Un secteur paisible, sécurisé et très demandé, proche des commodités essentielles.

Contact : ***

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

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Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

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sur 5 ans

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.