Vente Villa Alger
السعر حسب الطلب
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3790
تاريخ
أكتوبر 2025
المساحة المبنية
300m²
مساحة الأرض
767m²
الغرف
10
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك Livret
الخصائص
موقف السيارات حديقة
Sarah
Alger baba hassen
#####
وصف
🏡 À vendre – Villa R+1 de 10 pièces à Alger – 🇩🇿 Algérie
Ne ratez pas cette magnifique villa R+1 à Alger, d’une superficie totale de 767 m² dont 300 m² bâtis. Elle offre 2 façades donnant sur deux routes nationales, un grand jardin, un garage, un puits, ainsi qu’un bâche à eau pour plus de confort. Composée de 10 pièces spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel de standing. Quartier calme et bien situé, avec acte et livret foncier
🔹 Superficie totale : 767 m²
🔹 Surface bâtie : 300 m²
🔹 10 pièces
🔹 R+1
🔹 2 façades sur routes nationales
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Puits + bâche à eau
🔹 Acte notarié + Livret foncier
🏡 فيلا للبيع R+1 في الجزائر – 10 غرف – 🇩🇿 الجزائر
فرصة نادرة لامتلاك فيلا فسيحة بمساحة إجمالية 767 م² منها 300 م² مبنية، تقع على واجهتين تطلان على طريقين وطنيين. تحتوي على 10 غرف، حديقة واسعة، مرأب، بئر، وباش ماء لتوفير دائم. موقع هادئ ومميز، مثالية للسكن العائلي أو مشروع راقٍ، مع عقد ودفتر عقاري مضمون
🔹 المساحة الإجمالية : 767 م²
🔹 المساحة المبنية : 300 م²
🔹 10 غرف
🔹 طابقين (R+1)
🔹 واجهتان على طريقين وطنيين
🔹 حديقة
🔹 مرأب
🔹 بئر + باش ماء
🔹 عقد ودفتر عقاري
Estimations financières
السعر حسب الطلب
السعر حسب الطلب /m²
5,0%
1%
السعر حسب الطلب
Barème des impôts (2026)
بيع
280500 – 330000 DA/m2
2025–2026
ولاية : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Baba Hassen
Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéBaba Hassen · Alger · villa · vente
P25
264550
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
291005
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)
Surface bâtie : 300 m²
79 365 079 – 87 301 587 DA
الموقع
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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