Vente Villa Alger

4.00 milliards

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Vente Villa Alger - Alger rouiba khmis khechna - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3773

Date

أكتوبر 2025

Superficie bâtie

190m²

Surface terrain

400m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret Permis de construction

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Alger rouiba khmis khechna

Description

🏡 À vendre – Spacieuse villa R+2 à Alger – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cette grande villa R+2 offrant un cadre de vie agréable à Alger, sur un terrain de 400 m² dont 190 m² bâtis. Composée de 10 pièces, elle dispose d’un garage, d’un jardin arboré et de toutes les commodités nécessaires. Un bien idéal pour une grande famille ou un investissement immobilier avec acte et livret foncier en règle

🔹 Superficie totale : 400 m²
🔹 Surface bâtie : 190 m²
🔹 10 pièces
🔹 Villa R+2
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏡 فيلا للبيع R+2 في الجزائر – 10 غرف – 🇩🇿 الجزائر
فرصة رائعة لاقتناء فيلا واسعة من ثلاث طوابق (R+2) في الجزائر، على مساحة إجمالية قدرها 400 م² منها 190 م² مبنية. تتكون من 10 غرف، حديقة جميلة، ومرأب للسيارات. مناسبة للسكن العائلي أو كمشروع استثماري، مع وثائق قانونية كاملة (عقد ودفتر عقاري)

🔹 المساحة الإجمالية : 400 م²
🔹 المساحة المبنية : 190 م²
🔹 10 غرف
🔹 فيلا R+2
🔹 حديقة
🔹 مرأب
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.00 milliards

Analyse du marché immobilier à Rouiba

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rouiba · Alger · villa · vente

P25

188406

DA/m²

Médiane

381579

DA/m²

P75

450000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)

Surface bâtie : 190 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

35 797 101 – 85 500 000 DA

Médiane : 72 500 000 DA

Localisation

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.