Vente Villa Annaba

2.20 milliards

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13735

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

13735

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

135m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba OUED FORCHA

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

À Vendre – Niveau de Villa Type F4
L’Agence Immo Profil vous propose un niveau de villa spacieux et indépendant d’une superficie de 135 m², situé dans un étage bas et offrant un confort idéal pour une vie familiale paisible.
Bien situé à OUED FORCHA, à proximité immédiate de l’École Privée El Qalam
Caractéristiques du bien :
Type : F4, Entrée indépendante, Grande terrasse de 90 m², 2 salles de bain, 2 sanitaires, Buanderie
Logement aménagée et très agréable, propre, bien agencé et prêt à l’usage
Documents :
Acte notarié et Deux livrets fonciers
️ Condition : crédit bancaire non accepté
Prix : 2 milliards 200 millions
Honoraires d’agence : 1%
️ NB :
Aucune deuxième visite ne sera tolérée
Pour plus d’infos et pour réserver votre visite :
️:030 00 92 15
/ :*** / ***/***
:ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
52464365

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.