Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

19275

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19275

تاريخ

يناير 2026

المساحة المبنية

120m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

وكالة عقاريةتيارت مداح مختار

Oran Bousfer

وصف

المساحة 120متر مربع بوسفر فيلاج Fiha 4 chambres et deux grands salons cuisine #،premiere main directement 3la la pc mechi kima li hdahom #شعب_الصيني_ماله_حل 🏽 #وهران #باهية ##وهران #humor #kesfet #video #7upthinkfresh # Deux réservoirs d'eau 3 sanitaire Cours fiha jardin W possibilité de construire

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

30500 – 34700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUSFER

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bousfer

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bousfer · Oran · villa · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bousfer)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 400 000 – 14 400 000 DA

Médiane : 14 400 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.