Vente Villa Alger
9.00 milliards
Fixe
5
1
Informations sur l'annonce
Annonce N :
2892
تاريخ
أكتوبر 2025
المساحة المبنية
150m²
مساحة الأرض
197m²
الغرف
5
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash, Crédit bancaire, Par tranche
وثائق
صك
الخصائص
موقف السيارات حديقة مسبح climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale meublé suite parentale
وصف
🏡 Villa meublée à vendre Chéraga F5
Place de parking privée
tél :***
PRIX : 90 000 000 da / 350 000 euros NEGOCIABLE!!
📍 Emplacement idéal : en plein centre-ville de Chéraga (Wilaya d'Alger), un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
✨ Caractéristiques principales :
📐 Surface totale : 197 m² de terrain / 150 m² habitables
🏠 Construction sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée + 1er étage
2e étage indépendant aménagé en studio indépendant
🛏️ 5 pièces :
3 chambres spacieuses
2 cuisines équipées
3 salles de bain modernes
1 hammam traditionnel privé
🌿 Espace extérieur :
Piscine rafraîchissante
Jardin avec terrasse aménagée
🚗 Stationnement : Place de parking réservée (pas de garage)
🔐 Sécurité et confort :
Système de vidéosurveillance avec détecteurs de mouvement pour une tranquillité d’esprit optimale
Vendue entièrement meublée, prête à emménager !
🏫 À proximité immédiate :
📚 École primaire "Cours Soleil" et crèches privées à moins de 500 m
🩺 Médecins, dentistes, pharmacies
🛒 Épiceries, commerces, services de quartier
💰 Prix de vente : 90 000 000 DA
🔑 Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus pratiques et recherchés d’Alger. Alliez confort moderne, sécurité, et emplacement central dans cette belle villa familiale avec studio indépendant.
📞 Contactez-nous*** !
Estimations financières
—
— /m²
—
—
9.00 milliards
Barème des impôts (2026)
بيع
225250 – 265000 DA/m2
2025–2026
ولاية : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Cheraga
Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéCheraga · Alger · villa · vente
P25
346821
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
522293
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)
Surface bâtie : 150 m²
52 023 121 – 78 343 949 DA
الموقع
Espace pub · 300 × 250 px
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