Vente Villa Alger

9.00 milliards

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Vente Villa Alger - Alger cheraga - villa vente Lamacta

2892

5 1

Listing information

Listing No.:

2892

Date

October 2025

Area

150m²

Min. surface

197m²

Rooms

Bathrooms

Password

Cash, Crédit bancaire, Par tranche

Subscriptions

Title deed

Features

parking garden Pool Location fitted kitchen water tank central heating furnished Parent account

dodomokhtari@hotmail.fr

Alger cheraga

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Description

🏡 Villa meublée à vendre Chéraga F5
Place de parking privée
tél :***
PRIX : 90 000 000 da / 350 000 euros NEGOCIABLE!!
📍 Emplacement idéal : en plein centre-ville de Chéraga (Wilaya d'Alger), un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

✨ Caractéristiques principales :
📐 Surface totale : 197 m² de terrain / 150 m² habitables

🏠 Construction sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée + 1er étage

2e étage indépendant aménagé en studio indépendant

🛏️ 5 pièces :

3 chambres spacieuses

2 cuisines équipées

3 salles de bain modernes

1 hammam traditionnel privé

🌿 Espace extérieur :

Piscine rafraîchissante

Jardin avec terrasse aménagée

🚗 Stationnement : Place de parking réservée (pas de garage)

🔐 Sécurité et confort :
Système de vidéosurveillance avec détecteurs de mouvement pour une tranquillité d’esprit optimale

Vendue entièrement meublée, prête à emménager !

🏫 À proximité immédiate :
📚 École primaire "Cours Soleil" et crèches privées à moins de 500 m

🩺 Médecins, dentistes, pharmacies

🛒 Épiceries, commerces, services de quartier

💰 Prix de vente : 90 000 000 DA
🔑 Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus pratiques et recherchés d’Alger. Alliez confort moderne, sécurité, et emplacement central dans cette belle villa familiale avec studio indépendant.
📞 Contactez-nous*** !

Financial estimates

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Condition of the property

9.00 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

AI Estimator Property tax schedule

Reference sale value

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Features : Standing Zone : Zone résidentielle Comment : Chéraga

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Cheraga

Based on 6 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Median

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (cheraga)

Area : 150 m²

Lamacta estimate (indicative)

52 023 121 – 78 343 949 DA

Median : 67 500 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.