Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

19423

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19423

تاريخ

يناير 2026

المساحة المبنية

380m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Red immobilier

Alger Hydra

وصف

VILLA HYDRA A VENDRE
380 m2
R+1 + terasse
Un grand jardin
- Rez de chaussée un grand Salon cuisine sanitaire
- premier étage
- sanitaire f5 douche italienne et tout

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 380 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

154 697 286 – 208 627 451 DA

Médiane : 158 663 883 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.