Vente Villa Boumerdes

السعر حسب الطلب

المفضلة

4441

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4441

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

230m²

مساحة الأرض

230m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات citerne

Lilia

Boumerdes hammedi

وصف

🏡 منزل للبيع في بومرداس

📐 يتكون من:

طابق أرضي + طابق أول

متوفر به جميع الضروريات: ماء، كهرباء، إنارة خارجية، طريق معبدة، وإنترنت الألياف البصرية (فيبر).

✔ موقع هادئ ومناسب للسكن العائلي
✔ جاهز للسكن مباشرة

📞 للتواصل : [رقم الهاتف]

🇫🇷 Annonce en français

🏡 Maison à vendre à Boumerdès

📐 Composition :

Rez-de-chaussée + 1er étage

Tous les équipements disponibles : eau, électricité, éclairage extérieur, route goudronnée et fibre optique internet.

✔ Quartier calme et résidentiel
✔ Maison prête à l’habitation

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

218000 – 250700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

ولاية : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hammedi

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hammedi · Boumerdes · villa · vente

P25

117857

DA/m²

Médiane

129167

DA/m²

P75

129167

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hammedi)

Surface bâtie : 230 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

27 107 143 – 29 708 333 DA

Médiane : 29 708 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.