Vente Villa Oran

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5552

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5552

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

180m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Chahïne

Oran Chahid Akid Lotfi, Aïn El Baida, Es Senia

وصف

️ Chahïne immobilier met en vente une VILLA d'une superficie de 180 m² en R+2 à Aïn El Baida– ORAN Chahid akid lotfi, Ain el baida Es senia Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux ouvert sur le jardin. Une grande cuisine avec placard encastré coin salon, également ouverte sur le jardin. Une salle de bain et Un WC Un garage. 1er étage : Deux grande chambre avec placard encastré Deux petite chambre, idéale comme bureau ou chambre d’enfant a Une salle de bain Un WC indépendant 2ème étage : Une chambre Une grande terrasse • Commodités : Une bâche d’eau en sous-sol de grande capacité. Prix de vente : Frais d'agence: 1 % ️ 06*** ️ 07*** #LocationOran #oranvente #maravale #centrevilleOran #venteimmobiliere

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 235 294 – 35 217 391 DA

Médiane : 27 272 727 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.