Vente Villa Tlemcen

1.60 milliards

Négociable

المفضلة

5500

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5500

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

100m²

مساحة الأرض

100m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Tlemcen ghazaouet

وصف

🏠 Maison à vendre à Tlemcen – superficie 100 m²

📍 Emplacement : Tlemcen, dans un quartier calme et bien situé

🔹 Rez-de-chaussée :

Grande cuisine

2 chambres

Salle d’eau

🔹 1er étage :

3 chambres

Grande cuisine

Salle d’eau

💧 Eau, gaz et électricité disponibles
💰 Prix intéressant et négociable après visite sérieuse
🏠 منزل للبيع في تلمسان – مساحة 100 م²

📍 الموقع: تلمسان (حي هادئ وموقع مميز)

🔹 الطابق الأرضي:

مطبخ واسع

غرفتان

حمام

🔹 الطابق الأول:

ثلاث غرف

مطبخ كبير

حمام

💧 الماء، الغاز، والكهرباء متوفرة
💰 السعر مناسب وقابل للتفاوض بعد الزيارة الجدية

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

56000 – 64000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ghazaouet

ولاية : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 26

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Ghazaouet

Basé sur 26 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ghazaouet · Tlemcen · villa · vente

P25

19466

DA/m²

Médiane

22137

DA/m²

P75

55172

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ghazaouet)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 946 565 – 5 517 241 DA

Médiane : 2 213 740 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.