Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

4601

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4601

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

416m²

مساحة الأرض

416m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو

Lilia

Alger el biar

وصف

📍 Villa à vendre à El Biar (Alger)
Belle villa à double façade, idéalement située proche de la grande route, dans un quartier calme et recherché.
✅ Superficie : 416 m²
✅ Tous les documents légaux disponibles (acte notarié, livret foncier).

La villa est composée de :

Plusieurs chambres spacieuses

Un grand salon lumineux

Cuisine fonctionnelle

Salles de bain + sanitaires

Balcons et terrasse

Cour/jardin offrant un bel espace extérieur

Un bien rare à El Biar, idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement immobilier.

عربي :

📍 فيلا للبيع في الأبيار (الجزائر)
فيلا جميلة بواجهتين، في موقع مميز قريب من الطريق الرئيسية، ضمن حي هادئ وراقي.
✅ المساحة : 416 متر مربع
✅ جميع الوثائق القانونية متوفرة (عقد موثق، دفتر عقاري).

تتكون الفيلا من :

عدة غرف واسعة

صالون كبير مشرق

مطبخ عملي

حمامات + مراحيض

شرفات وتراس

فناء/حديقة توفر مساحة خارجية مريحة

عرض نادر في الأبيار، مناسب جدًا للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Analyse du marché immobilier à El Biar

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Biar · Alger · villa · vente

P25

300000

DA/m²

Médiane

300000

DA/m²

P75

300000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el biar)

Surface bâtie : 416 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

124 800 000 – 124 800 000 DA

Médiane : 124 800 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.