Vente Villa Boumerdes

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المفضلة

4494

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4494

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

262m²

مساحة الأرض

262m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Lilia

Boumerdes boudouaou

وصف

👇

🏠 Maison à vendre – Djeloula Kherouba, Commune de Boudouaou

✨ Superficie : 262 m²
✨ État : Prête à l’habitation
📑 Documents : Acte de propriété

✅ Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
✅ Idéale pour un logement familial confortable.
🏠 منزل للبيع – جلولة خروبة، بلدية بودواو

✨ المساحة : 262 م²
✨ الحالة : جاهز للسكن
📑 الوثائق : عقد ملكية

✅ موقع ممتاز في حي هادئ وقريب من مختلف المرافق.
✅ فرصة مثالية للسكن العائلي المريح.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

143000 – 164450 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

ولاية : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boudouaou · Boumerdes · villa · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

226667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)

Surface bâtie : 262 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 310 000 – 59 386 667 DA

Médiane : 39 300 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.