Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3365

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3365

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

104m²

مساحة الأرض

104m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو موقف السيارات suite parentale cuisine équipée citerne

Lilia

Oran victor hugo (tirigo)

وصف

À Vendre – Villa avec Cafétéria en Activité à Oran (Bastié)
📍 Emplacement stratégique : Boulevard commercial très fréquenté – Bastié, Oran
🏡 Type : Villa R+2 (3 étages)
📐 Superficie : 104 m²
☕ Atout majeur : Cafétéria en activité au rez-de-chaussée
📜 Documents : Acte de propriété disponible

🔹 Parfait pour investissement ou activité commerciale
🔹 Possibilité d’aménagement résidentiel + commercial
🔹 Quartier animé, passage piéton et véhicule important

📞 Pour plus d’informations, merci de nous contacter en privé.

للبيع – فيلا مع كافيتيريا في نشاط تجاري بمدينة وهران (بستي)
📍 الموقع : شارع تجاري نشط – بستي، وهران
🏡 النوع : فيلا R+2 (ثلاثة طوابق)
📐 المساحة : 104 متر مربع
☕ ميزة مهمة : كافيتيريا ناشطة بالطابق الأرضي
📜 الوثائق : عقد ملكية متوفر

🔹 فرصة ممتازة للاستثمار التجاري
🔹 مناسبة لسكن وتجهيز تجاري
🔹 موقع حيوي وحركة مرورية قوية

📞 للمزيد من المعلومات، يرجى التواصل معنا في الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.