Vente Villa Alger

4.70 milliards

Négociable

المفضلة

4867

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4867

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

154m²

مساحة الأرض

154m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Alger birkhadem

وصف

À vendre : Villa spacieuse située à Birkhadem (Alger).

Emplacement stratégique, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport).

Idéale pour une grande famille ou un investissement immobilier.

Quartier résidentiel calme et recherché.

Documents en règle (acte et/ou livret foncier disponibles).

Arabe :

للبيع: فيلا واسعة تقع في بير خادم (الجزائر).

موقع استراتيجي قريب من جميع المرافق (مدارس، محلات، وسائل النقل).

مثالية لعائلة كبيرة أو للاستثمار العقاري.

حي سكني هادئ ومرغوب فيه.

وثائق قانونية جاهزة (عقد ملكية و/أو دفتر عقاري).

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.70 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 154 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

42 918 033 – 101 762 115 DA

Médiane : 62 432 432 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.