Comment payer son appartement en Algérie depuis la France ?

Comment payer son appartement en Algérie depuis la France ?

Il est bon de savoir qu'acheter ou financer un logement en Algérie tout en vivant en France exige une préparation scrupuleuse.

Avec les réglementations bancaires et le contrôle de change en Algérie, il s'agit d’opérer une opération sensible de transfert de fonds.

Cependant, plusieurs solutions peuvent être légales et sûres pour envoyer de l'argent.

La diaspora qui souhaite acheter un bien en Algérie se demande souvent comment payer son appartement, Lamacta va vous citer les différentes façons et vous guider sur la meilleure façon.

1.   Virement d’un compte en euro vers un compte en dinars

La première option c’est d’ouvrir un compte en dinars dans une banque algérienne puis d’effectuer un virement depuis votre compte bancaire français.

La banque en Algérie prend alors en charge la conversion de vos euros en dinars selon le taux de change officiel.    

Ce procédé, bien que légal, reste financièrement désavantageux, car le taux officiel est généralement moins intéressant que le marché parallèle, du fait qu'il est surtout fréquenté par ceux qui privilégient la simplicité administrative à la rentabilité.    

2.   Ouvrir un compte en devises (euro) en Algérie

La seconde solution, jugée la plus avantageuse, correspond à celle qui consiste à ouvrir un compte en devises (euro) en Algérie.

Cette démarche est légale et ouverte aux algériens résidents à l’étranger.   

Une fois le compte ouvert, vous pouvez effectuer des virements bancaires depuis votre compte français vers ce compte en euro algérien. L’avantage est double :

·         Vous gardez le contrôle sur vos fonds en devises.

·         Vous pouvez ensuite changer vos euros en dinars sur place, au moment et au taux qui vous conviennent le mieux.

Ainsi, cette solution a pour effet de contourner le changement automatique au taux gouvernemental, optimisant ainsi la valeur de votre argent.

Se trouve ainsi favorisée aujourd’hui, par la majorité des expatriés désireux d'investir dans l’immobilier en Algérie.           

3.   Recourir à un crédit bancaire en Algérie

Enfin, vous avez la possibilité de financer l’achat de votre appartement via un crédit immobilier auprès d’une banque algérienne.

Les banques proposent différents produits de financement pour les particuliers.

Dans ce cas, vous n'avez pas nécessairement besoin d’apporter l’intégralité des fonds depuis la France. 

Il est possible que vous puissiez compléter le montant de votre apport personnel par un éventuel prêt afin de réduire la pression sur vos transferts de devises.

Mais l’obtention d’un crédit nécessite que vous montiez un dossier recevable (revenus, garanties, contrat d’achat) et respectiez les critères fixés par chaque banque.          

En résumé

Pour acquitter un appartement en Algérie depuis la France, vous avez le choix entre trois solutions : un virement direct vers un compte en dinars (simple mais peu rentable), l’ouverture d’un compte en euros en Algérie (la meilleure des solutions) ou un financement à recours d’un crédit bancaire local.

À vous de choisir vos priorités : rapidité, rentabilité ou financement à long terme.       

Si vous souhaitez en savoir plus sur les démarches bancaires, les solutions immobilières ou bénéficier de conseils pratiques, rendez-vous sur lamacta.com, votre guide pour réussir vos projets entre la France et l’Algérie.