Vente Appartement Alger

3.20 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4598

Date

October 2025

Area

70m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking cuisine équipée

Lilia

Alger hydra

Évaluation instantanée

Description

📍 À vendre à Hydra (Alger)

Appartement F3 de 70m2 : situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Il se compose de 2 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, salle de bain et balcon. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transport).

Appartement de 70 m² : parfaitement situé à Hydra, comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Convient pour jeune couple ou investissement locatif.

عربي :

📍 للبيع في حيدرة (الجزائر)

شقة F3 بمساحة 70 م² : تقع في حي سكني هادئ وراقي، تتكون من غرفتين واسعتين، صالون كبير مشرق، مطبخ وظيفي، حمام وشرفة. مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والقرب من جميع المرافق (مدارس، محلات، مواصلات).

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 000 000 – 38 500 000 DA

Médiane : 29 166 667 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.