Vente Appartement Alger

1.85 milliards

Négociable

Favorites

4667

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4667

Date

October 2025

Area

73m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking citerne

Lilia

Alger kouba

Description

🏡 Français :

À vendre – Superbe appartement F3 (grenier) à Kouba – Quartier Approval

Superficie : 73 m²

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et très sécurisée avec vidéo-surveillance

Localisation stratégique :

À seulement 2 minutes de l’autoroute Est-Ouest

Proche de toutes commodités : commerces, transports, métro, mosquée

Quartier calme avec excellent voisinage

Documents : Acte notarié + Livret foncier

✅ Opportunité idéale pour habitation confortable et sécurisée à Kouba.

🏡 عربي :

للبيع – شقة رائعة F3 (غرينيار) في القبة – حي أپروڤال

المساحة : 73 م²

تقع في الطابق الرابع والأخير داخل إقامة مغلقة وآمنة جدًا مزودة بـ كاميرات مراقبة

موقع استراتيجي :

على بعد دقيقتين فقط من الطريق السيار شرق-غرب

قريبة من جميع المرافق : محلات، مواصلات، ميترو، مسجد

حي هادئ مع جيران ممتازين

الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري

✅ فرصة مثالية لسكن مريح وآمن في القبة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.85 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 73 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 306 452 – 19 292 857 DA

Médiane : 17 728 571 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.