Vente Appartement Annaba

0.65 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3265

Date

October 2025

Area

72m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking balcony

Sarah

Annaba sidi ammar

Description

🏢 À Vendre – Appartement F3 à Annaba – 72 m² – 4ᵉ étage – Balcon + Parking – Acte & livret foncier disponibles
Charmant appartement de type F3 situé au 4ᵉ étage d’un immeuble calme à Annaba, d’une superficie de 72 m².
Le bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un balcon agréable, ainsi qu’un parking réservé. Idéal pour résidence principale ou investissement.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – logement prêt à la vente.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 72 m²
🔹 Étage : 4ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Documents : Acte & livret foncier disponibles
🔹 Emplacement : Annaba

🏢 للبيع – شقة F3 في عنابة – 72 م² – الطابق الرابع – شرفة + موقف سيارات – عقد ودفتر عقاري جاهزان
شقة مريحة من نوع F3 تقع في الطابق الرابع ضمن إقامة هادئة في عنابة، بمساحة 72 متر مربع.
تتكون من غرفتين وصالون، مع شرفة لطيفة وموقف سيارات خاص بالسكان.
📄 العقد والدفتر العقاري متوفران – الشقة جاهزة للبيع فوراً.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 72 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري جاهزان
🔹 الموقع : عنابة

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.65 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 685 714 – 7 846 154 DA

Médiane : 7 200 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.