Vente Appartement Alger

2.70 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4984

Date

October 2025

Area

105m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking meublé chauffage centrale climatisation

Sarah

Alger baba hassen

Description

🏢 Vente – Appartement F4 à Alger 🇩🇿 À Alger, un bel appartement F4 de 105 m² est proposé à la vente au 4ème et dernier étage 📍. Situé dans une cité clôturée, il est entièrement meublé et équipé, dispose d’un balcon et d’une place de parking. Acte et livret foncier disponibles pour une transaction sécurisée ✨

📌 Superficie : 105 m²
📌 4ème et dernier étage
📌 F4 – meublé et équipé
📌 Balcon + parking
📌 Cité clôturée
📌 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 4 غرف في الجزائر 🇩🇿 شقة جميلة بمساحة 105 م² معروضة للبيع في الطابق الرابع والأخير 📍، تقع داخل حي مسوّر، مفروشة ومجهزة بالكامل، تحتوي على شرفة ومكان لركن السيارة. الوثائق العقارية متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✨

📌 المساحة : 105 م²
📌 الطابق الرابع والأخير
📌 شقة 4 غرف – مفروشة ومجهزة
📌 شرفة + مكان ركن السيارة
📌 حي مسوّر
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.70 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · appartement · vente

P25

182796

DA/m²

Médiane

182796

DA/m²

P75

224138

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 105 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 193 548 – 23 534 483 DA

Médiane : 19 193 548 DA

Location

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.