Vente Appartement Alger

2.29 milliards

Négociable

Favorites

3070

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3070

Date

October 2025

Area

107m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Features

balcony parking climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale

swp.djara.amine@gmail.com

Alger bordj el bahri

Description

À VENDRE : Appartement F4 – Résidence La Brise Marine, Bordj El Bahri (Alger)

📍 Emplacement : Résidence La Brise Marine-2ᵉ étage (intercalé)
🏡 Résidence clôturée, calme, sécurisée et très recherchée
🅿️ Place de parking disponible
🏢 Un seul appartement par palier

⸻

Caractéristiques principales :
• 📐 Superficie : 107 m²
• ✨ Appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis
• 🛋️ Cuisine américaine ouverte sur un grand salon
• 🛏️ 3 grandes chambres dont 2 avec espace de rangement (placards)
• ❄️ Climatiseur installé
• 🔥 Chauffage central
• 🚿 Grande salle de bain + sanitaires séparés
• 🌿 Grand balcon avec vue dégagée

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Cadre de vie exceptionnel :
• 🕌 Mosquée à proximité
• 🛒 Marché et commerces à proximité immédiate
• 🏫 École primaire à 1 minute
• 🏫 Collège & lycée à 10 minutes
• 🚌 Bus à 5 minutes
• 🚋 Tramway à 10 minutes de marche
• ✈️ À 40 minutes de l’aéroport
• 🌊 À 30 minutes des plages d’Aïn Taya, El Marsa et La Pérouse

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📜 Acte notarié disponible
📸 Photos jointes à l’annonce
📅 Visite uniquement sur rendez-vous
📲 Contactez-nous par téléphone, Viber ou WhatsApp

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💰 Prix : 23 000 000 Dinars (négociable)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.29 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

155000 – 186000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Ain Taya

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 54

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Bahri

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Bahri · Alger · appartement · vente

P25

225000

DA/m²

Médiane

225000

DA/m²

P75

225000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el bahri)

Surface bâtie : 107 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 075 000 – 24 075 000 DA

Médiane : 24 075 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.