Vente Appartement Annaba

3.80 milliards

Négociable

Favorites

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5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4541

Date

October 2025

Area

240m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony elevator parking terrace cave cuisine équipée chauffage centrale climatisation

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏡 Vente – Duplex à Annaba 🇩🇿
À Annaba, découvrez ce spacieux duplex de 240 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de 5 pièces bien agencées, avec balcon, terrasse, parking privé et ascenseur. Le bien est doté du chauffage central, de la climatisation ainsi que d’un service de gardiennage pour plus de sécurité. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une opportunité à ne pas manquer !

🔹 Superficie : 240 m²
🔹 Duplex – 5 pièces
🔹 Balcon + terrasse
🔹 Parking + ascenseur
🔹 Chauffage & climatisation
🔹 Gardiennage
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – دوبلكس في عنابة
للبيع بعنابة دوبلكس بمساحة 240 م² مكون من 5 غرف مع شرفة، تراس، موقف سيارات ومصعد. مزود بـ التدفئة والتكييف إضافةً إلى حراسة دائمة لراحة وأمان أكبر. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅ فرصة مميزة للباحثين عن الرفاهية والراحة.

🔹 المساحة : 240 م²
🔹 دوبلكس – 5 غرف
🔹 شرفة + تراس
🔹 موقف سيارات + مصعد
🔹 تدفئة + تكييف
🔹 حراسة
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

28 800 000 – 41 142 857 DA

Médiane : 35 200 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.