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Vente Terrain Alger

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Vente Terrain Alger - Alger cheraga - terrain vente Lamacta

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Listing information

Listing No.:

5619

Date

October 2025

Area

884m²

Password

Cash

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Title deed Property booklet

Lilia

Alger cheraga

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🇦🇪 قطعة أرض للبيع في الشراقة – حي الكثبان (الجزائر العاصمة)

📏 المساحة: 884 متر مربع (26م × 34م)
📜 الوثائق: عقد ملكية + دفتر عقاري
📍 الموقع: حي الكثبان، الشراقة – موقع راقٍ وهادئ

💡 المميزات:

موقع استراتيجي ومناسب جدًا لإنجاز مشروع بروموشن عقارية (إقامة سكنية أو فيلات)

الأرض مقابلة مباشرة لأرض مماثلة (واجهة مفتوحة)

حي راقٍ، منظّم، وقريب من كل المرافق (الطريق السريع، المدارس، والخدمات)

📞 فرصة نادرة في موقع ممتاز للاستثمار

🇫🇷 Terrain à vendre à Chéraga – Quartier Les Dunes (Alger)

📏 Superficie: 884 m² (26 m × 34 m)
📜 Documents: Acte notarié + livret foncier
📍 Emplacement: Quartier Les Dunes, Chéraga – zone calme et résidentielle

💡 Atouts:

Emplacement idéal pour une promotion immobilière (résidence, villas, immeuble)

Terrain en façade ouverte, avec une belle visibilité

Quartier chic, bien situé et proche de toutes commodités (autoroute, écoles, commerces)

📞 Une belle opportunité d’investissement à ne pas rater!

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Estimated selling price

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Tax schedule (2026)

Sale

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Reference sale value

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Features : Standing Zone : Zone résidentielle Comment : Chéraga

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Estimated selling price — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Cheraga

Based on 2 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Cheraga · Alger · terrain · vente

P25

162500

DA/m²

Median

162500

DA/m²

P75

175000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (cheraga)

Area : 884 m²

Lamacta estimate (indicative)

143 650 000 – 154 700 000 DA

Median : 143 650 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.