Vente Terrain Alger

460000.00 dinars

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15976

Listing information

Listing No.:

15976

Date

January 2026

Area

525m²

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Diplomate Immobilier

Alger Hydra

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Description

OPPORTUNITÉ RARE À HYDRA Maison à démolir située à HYDRA, à seulement 1 minute à pied de la placette, sur artère principale. Un emplacement ultra stratégique, au cœur d’une zone très active et commerciale. Caractéristiques du bien : • Terrain de 525 m² • Façade de 20 mètres • Excellente visibilité • Idéal pour promotion immobilière • Parfait pour investissement locatif (bureaux, commerces, projet mixte) Secteur à fort passage – emplacement premium – forte demande Prix : 46 millions DA / m² Un produit rare sur le marché de HYDRA, destiné aux investisseurs et promoteurs avisés. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. https://lediplomateimmobilier.com/ #pourtoi #tiktokimmobilier

Financial estimates

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Condition of the property

460000.00 dinars

Tax schedule (2026)

Sale

AI Estimator Property tax schedule

Reference sale value

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Features : Amélioré Zone : Zone résidentielle Comment : Hydra

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Estimated selling price — nature = promotionnel · feat. = Précaire · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Hydra

Based on 1 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Hydra · Alger · terrain · vente

P25

500000

DA/m²

Median

500000

DA/m²

P75

500000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (hydra)

Area : 525 m²

Lamacta estimate (indicative)

262 500 000 – 262 500 000 DA

Median : 262 500 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.