Vente Terrain Oran

Prix sur demande

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14104

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14104

Date

December 2025

Area

576m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

بوابة العقارات وهران

Oran Gambetta

Description

À vendre – Terrain à Gambetta
Emplacement stratégique – Vue mer – Opportunité rare

Superficie : 576 m²
4 façades – Idéal pour un projet moderne
Vue panoramique sur mer
Façades : 18 m et 32 m
Acte + Livret foncier disponibles
Possibilité de construire plus de 20 étages
(idéal pour résidence de luxe, tour moderne, projet promotionnel ou complexe professionnel)

Une véritable opportunité pour promoteurs et investisseurs.

Contact :
WhatsApp : ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.