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Vente Villa Alger

13.50 dinars

Négociable

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24305

Vente Villa Alger - Alger bir mourad rais - villa vente Lamacta

24305

Listing information

Living area

222m²

Land area

222m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

chawki.korichi97@gmail.com

Alger bir mourad rais View on map

Listing No.:24305

Updated09/04/2026 00:28

Created on09/04/2026 00:27

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Description

À VENDRE – BÂTISSE IDÉALE INVESTISSEMENT COMMERCIAL

Située en plein cœur de Bir Mourad Raïs, dans un quartier à fort potentiel commercial, cette bâtisse représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité rentable.

Emplacement stratégique:
À seulement 2 minutes de Sidi Yahia, l’un des pôles les plus dynamiques et prisés d’Alger (restaurants, boutiques, bureaux, flux important de clientèle).

Caractéristiques:
• Bâtisse spacieuse avec fort potentiel d’aménagement
• Idéale pour commerces, bureaux, showroom ou projet mixte
• Quartier très fréquenté, excellente visibilité
• Accès facile et environnement attractif

Points forts:
• Zone commerciale en pleine expansion
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Investissement sécurisé dans un secteur recherché

Prix: À discuter

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

⸻

Une opportunité à ne pas rater dans l’un des secteurs les plus vivants d’Alger!

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

13.50 dinars

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

400000 – 460000 DA/m2

2025–2026

Nature : Terrains Nus Feature : Pleine propriété deux (02) façades avec raccordements Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir Mourad Rais

Based on 2 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Bir Mourad Rais · Alger · villa · vente

P25

380000

DA/m²

Median

380000

DA/m²

P75

430556

DA/m²

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.