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Vente Villa Alger

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14608

Vente Villa Alger - Alger Bir Mourad Raïs - villa vente Lamacta

14608

Listing information

Built area

711m²

Number of floors

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed

Bilel immobilier

Alger Bir Mourad Raïs View on map

Listing No.:14608

Updated18/12/2025 11:08

Created on18/12/2025 11:07

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Villa coloniale à vendre – Bir Mourad Raïs, Alger
Emplacement: Bir Mourad Raïs, à proximité du centre de formation
Superficie: 711 m²
️ Autorisation d’urbanisme: R+3
Documents: Acte de propriété + livret foncier + certificat d’urbanisme
Villa de style colonial
Quartier connu, proche des commodités
Idéale pour habitation ou investissement
️ Remarque: pas de crédit bancaire
Contact:
0️⃣7️⃣7️⃣2️⃣3️⃣3️⃣0️⃣0️⃣3️⃣8

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

265000 – 304750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir Mourad Rais

Based on 2 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Bir Mourad Rais · Alger · villa · vente

P25

380000

DA/m²

Median

380000

DA/m²

P75

430556

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir mourad rais)

Built area : 711 m²

Lamacta estimate (indicative)

270 180 000 – 306 125 000 DA

Median : 270 180 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.