Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

11903

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11903

Date

December 2025

Superficie bâtie

660m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence Immobiliere MENIA

Alger Cheraga, Delybrahim

Description

Vends Villa bâtie sur terrain 660 M2. Deux façades, Grand Jardin+ Garage. Pas de vis-à-vis. Situé entre Cheraga et delybrahim. Cartier Calme et résidentiel / possibilité de louer.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 660 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

228 901 734 – 344 713 376 DA

Médiane : 297 000 000 DA

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.