Vente Villa Alger

23.00 milliards

Négociable

Favorites

5172

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5172

Date

November 2025

Superficie bâtie

300m²

Surface terrain

800m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

Pool chauffage centrale climatisation garden citerne

yoqa.immobilier@gmail.com

Alger cheraga

Description

l'agence immobilière YOQA immobilier vous propose une superbe villa R+1 située dans une résidence très sécurisée offrant confort et tranquillité dans un quartier calme et chic
terrain de 800 m²
villa R+1 + appartement indépendant
piscine privée + jardin
idéale comme résidence principale ou investissement locatif
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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

23.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

104 046 243 – 156 687 898 DA

Médiane : 135 000 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.