Vente Villa Alger

18.00 milliards

Négociable

Favorites

8210

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8210

Date

November 2025

Superficie bâtie

420m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Dely Brahim

Description

Villa de Luxe avec Piscine – Dely Brahim Située à Dely Brahim, cette magnifique villa d'une superficie totale de 420 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques : ️Superficie totale : 420 m² ️Spacieuses pièces à vivre lumineuses deux appartement a l'étage et grand séjour au rdc ️Jardin avec piscine + hammame ️Garage ️Sécurité et calme absolu ️Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 18 milliard négociable@khadidja tahri #delybrahim #دالي_براهيم #بيع_و_شراء_عقارات #عقار #villa #villaavendre #realestate #ventevilla #ouedkniss #بيرتوتة #bouzereah #draria

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

18.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 420 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

147 272 727 – 225 365 854 DA

Médiane : 162 730 627 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.