Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

21123

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21123

Date

February 2026

Superficie bâtie

350m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Zaki Real Estate

Alger hydra

Description

فيلا للبيع حيدرة 350 م عقد ملكية دفتر عقاري الهاتف *** حق المكتب 1Villa en vente à hydra pas de la poste ,le terrain est de 350m² et bâti sur 200m² elle ce compose comme suit :
Au rez-de-jardin y'a une cuisine équipée en open space avec un grand salon qui donne vers la piscine, une douche extérieure pour la piscine, une petite chambre, un hammam et toilette. Au rez-de-chaussée y'a une cuisine équipée ,un grand salon, des toilettes. Au 1er étage y'a 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale. Garage pour 3 voitures.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 350 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

142 484 342 – 192 156 863 DA

Médiane : 146 137 787 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.