Vente Villa Alger

25.00 milliards

Négociable

Favorites

4999

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4999

Date

October 2025

Superficie bâtie

180m²

Surface terrain

400m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden parking

Sarah

Alger hydra

Description

🏡 Vente – Villa à Hydra, Alger 🇩🇿 À Hydra – Alger, une villa est proposée à la vente sur une superficie totale de 400 m² dont 180 m² bâtis 📍. Elle se compose d’un R+1 avec un jardin et un garage, offrant confort et espace pour toute la famille. Acte et livret foncier disponibles pour une transaction sécurisée ✨

📌 Superficie totale : 400 m²
📌 Surface bâtie : 180 m²
📌 R+1
📌 Jardin + garage
📌 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا في حيدرة، الجزائر 🇩🇿 فيلا معروضة للبيع بمساحة إجمالية 400 م² منها 180 م² مبنية 📍، مكونة من طابق أرضي وطابق أول مع حديقة ومرآب، توفر الراحة والمساحة للعائلة. الوثائق العقارية متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✨

📌 المساحة الإجمالية : 400 م²
📌 المساحة المبنية : 180 م²
📌 طابق أرضي + أول
📌 حديقة + مرآب
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

25.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

73 277 662 – 98 823 529 DA

Médiane : 75 156 576 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.