Vente Villa Alger

13.00 milliards

Offert

Favorites

4673

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4673

Date

October 2025

Superficie bâtie

150m²

Surface terrain

296m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden

Sarah

Alger kouba

Description

🏡 À Vendre – Appartement F3 à Oran – 72 m²
Découvrez ce bel appartement F3 situé au 4ᵉ étage dans un immeuble calme et bien entretenu à Oran. Avec une superficie de 72 m², il dispose d’un parking et constitue une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif.

📄 Acte notarié & livret foncier disponibles – Situation juridique claire.

🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 72 m²
🔹 Étage : 4ᵉ
🔹 Emplacement : Oran
🔹 Parking disponible
🔹 Acte notarié & livret foncier

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🏠 للبيع – شقة F3 في وهران – 72 متر مربع
شقة جميلة من نوع F3 تقع في الطابق الرابع من عمارة هادئة ونظيفة. المساحة 72 م²، مع موقف سيارات، مناسبة للسكن أو للاستثمار.

📄 عقد موثق + دفتر عقاري – وضعية قانونية سليمة

🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 72 م²
🔹 الطابق : الرابع
🔹 الموقع : وهران
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري

📞 لا تترددوا في الاتصال بنا لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة !

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

13.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

60 000 000 – 76 456 311 DA

Médiane : 65 322 581 DA

Location

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.