Vente Villa Annaba
15.00 millions
Fixe
Informations sur l'annonce
Annonce N :
5678
Date
November 2025
Superficie bâtie
300m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
aminebentouati37@gmail.com
Annaba El Hadjar
#####
Description
L’Agence Immobilière El Annab propose à la vente une villa a El Hadjar de 300m², se compose de quatre appartements (un appartement de 140 m², un appartement de 80 m², un duplex haut standing de 160 m² par niveau, un entresol spacieux pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures), avec des cuisines équipées dans chaque appartement, chauffage central, deux entrées séparées assurant l’indépendance totale des logements, la villa situées au quartier résidentiel calme avec bon voisinage. Idéal pour la location, la cohabitation familiale ou un usage mixte personnel / investissement avec 5 livrets fonciers. Prix: 150000 da/m². Pour plus de détails consultez notre Page Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=100*** ou contactez-nous aux : 038491010******, sinon via Messenger : Agence Annab ou au : www.elannabdz.com #vente #immobilier #realestate #annaba
Estimations financières
—
— /m²
—
—
15.00 millions
Barème des impôts (2026)
Vente
145200 – 166980 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Annaba
Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à El Hadjar
Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéEl Hadjar · Annaba · villa · vente
P25
100000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
100000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el hadjar)
Surface bâtie : 300 m²
30 000 000 – 30 000 000 DA
Location
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
A propos de l'annonceur
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