Vente Villa Annaba

Prix sur demande

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10931

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10931

Date

December 2025

Superficie bâtie

300m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba OUED FORCHA

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage vous propose à VENDRE en EXCLUSIVITÉ, une splendide Villa (R+2) à OUED FORCHA, située dans une Résidence, calme, sécurisée et proche de toutes les commodités et services vitaux, d'une superficie de 300 M², avec un Garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules, un chauffage central, cuisine équipée, climatisation, bâche à eau. Un Sous-sol composé de 2 Appartements, type F2 indépendants avec entrées séparées.
Au 1er étage : Un (Appartement, type F3 lumineux.
Au 2ème étage : Un Appartement, type F4 spacieux
Dernier étage : Un Appartement, type F2 avec terrasse panoramique offrant une vue dégagée.
Proximité des transports en commun, commerces et services de la vie quotidienne.
️ Acte et livret foncier disponibles.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ ***/***
ag.carthage@gmail.com
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(S)
52526445

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.